在三亚买别墅疑遭欺诈追踪 别墅面积疑“注水”-利来app

4月8日，《中国消费者报》在1版以《在三亚买别墅疑遭欺诈》为题，对长春市消费者祖女士和苏先生，在海南省三亚市“半岭温泉”旅游度假区，以2493万元的价格购买别墅和公寓(苏先生交诚意金100万)疑遭欺诈一事进行了报道。近日，祖女士和苏先生委托的律师在三亚市深入调查时发现，别墅面积疑遭“注水”。

4月14日，受祖女士和苏先生委托，北京大成(长春)律师事务所律师高飞、吴硕前往三亚市，对此事进行了深入调查和取证。两名律师在调查中发现，此项目不但存在逾期交房的问题，售房面积和房管部门登记面积也不符，项目也未取得相关部门验收。

祖女士告诉《中国消费者报》记者，4月14日，律师高飞和吴硕来到三亚市房地产交易市场交易大厅，从房产预售窗口工作人员处获悉，她购买的“半岭温泉”玺院8027号别墅，其《商品房买卖合同》未在网上签字备案。工作人员在系统上查询得知，玺院8027号别墅房管部门预测面积为164.59平方米(地上两层，地下一层)，与《商品房买卖合同》中的建筑层数两层，建筑面积共219.16平方米不符。高飞表示，地下一层的面积不记载在产权证上。

随后，两名律师前往三亚市住房和城乡建设局查询土地证相关情况。该局房地产管理科工作人员查询后告知，该土地使用权人为“三亚沈煤森诺房地产开发有限公司”，土地使用权为“出让”取得，用途为“住宅、餐饮用地”，期限为“40”年，截止日期为2054年。在三亚市建设工程质量安全监督站，华站长表示，“半岭温泉”项目并未“竣工验收”，所以没有建筑图纸存档。

4月15日上午，高飞和吴硕来到“半岭温泉”销售中心，准备到现场查看祖女士购买的玺院8027号别墅现状。一名销售经理以正在施工为由，拒绝了两名律师的看房要求。

5月3日，祖女士接受《中国消费者报》记者采访时表示，其委托的律师将调查取证的相关情况形成了书面材料，已经向海南省住房和城乡建设厅等有关部门进行了举报。《中国消费者报》将继续对此事予以关注。

来源：中国消费者报