武汉出新规严查哄抬房价 曝光29家中介公司-利来app

8月18日，武汉市住房保障和房屋管理局发布新规严查哄抬房价，规定在未获得预售许可证的情况下，房地产开发企业不得以自行或委托方式，通过电商平台收取购房定金，并对捂盘惜售、囤积房源等违规行为进行严查和处罚。

“提前认筹，5000元抵2万元……”不少购房消费者都有过类似的经历，加入网站看房团，看房时先付定金，等开盘时就能省下一笔购房款。如果该项目已取得预售许可证，这样的行为属于正常营销。如果项目没有取得预售资格，提前认筹，消费者就可能面临风险。今后，开发商无证认筹的行为将面临处罚。新规规定，未取得预售许可的商品房项目，不得进行预售，不得自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式向买受人收取或变相收取购房定金、预定款等性质的费用。

新规特别提到了捂房惜售、囤积房源的行为，明确提出，取得预售许可的商品房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售。开发企业不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。房管部门将对价格异常以及买受人投诉集中的项目进行重点核查。如发现违法违规销售行为，将责令限期整改，记入信用档案，并可通过曝光、暂停商品房网上签约、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度。

中国消费者报记者了解到，武汉市房地产租赁市场有一批从事房屋转租业务的公司，主要经营模式是将整套房屋承租后，公司再以分租方式出租，分别与业主和租户签订租赁合同，并代收代付租赁资金。武汉市住房保障和房屋管理局披露，这些公司一是违反相关规定，普遍存在恶意违约行为，拖欠业主房租;二是以各种理由拒不退还租户押金或无故多扣钱款;三是将部分房屋违规分割出租。对此类中介公司存在的违规行为，武汉市相关部门依照属地管理原则相继依法依规进行了查处，共有29家房产中介公司被纳入“警戒黑名单”。

被纳入警戒黑名单的房产中介公司

1.武汉中伟万基房地产经纪有限公司

2.武汉瑞安居房地产经纪有限公司

3.武汉中海万家房地产经纪有限公司

4.武汉东升伟业房地产经纪有限公司

5.郑州克尔达房地产营销策划有限公司武汉分公司

6.武汉中祥伟业房地产经纪有限公司

7.武汉恒鼎亿家房产经纪有限公司

8.武汉双赢合盛房地产经纪公司

9.武汉市恒大基业房地产经纪有限公司

10.武汉中源伟业房地产经纪有限公司

11.武汉中南伟业房地产代理有限公司

12.武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司

13.武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司

14.武汉昌隆伟业房地产经纪有限公司

15.武汉市安达伟业房地产经纪有限公司

16.武汉中泰信达房地产经纪有限公司

17.北京远阳伟业房地产经纪有限公司武汉分公司

18.武汉京武启诚房地产代理有限公司

19.武汉千万家业房地产经纪有限公司

20.武汉千禧家业房地产经纪有限公司

21.武汉华兴伟业房地产经纪有限公司

22.武汉市中联嘉业房地产代理有限公司

23.武汉市诚大基业房地产经纪有限公司

24.武汉市易腾达房地产经纪有限公司

25.武汉顺兴嘉业房地产经纪有限公司

26.武汉鼎峰伟业房地产经纪有限公司

27.武汉佃翔房地产经纪有限公司

28.武汉宏大安城房地产经纪有限公司

29.武汉源锦房地产开发有限公司

来源：中国消费者报·中国消费网